土地使用权租赁合同模版优秀5篇
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土地使用权租赁合同模版(精选篇1)
联营出租方(甲方):
联营承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等,自愿,公平和诚实信用的基础上,经多次友好协商,共同达成如下联营出租协议:
一,甲方将位于昆区鞍山道步行街中段、钢铁大街二十八街坊大中4栋7号商业
用房一间(两层,面积147.15平方米)。联营出租给乙方经营蜘蛛王鞋业使用。
二,租赁期限为三年,(从20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。
三,每年的租金按10%上浮。第一年租金为25万元整,(从20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。第二年的租金为275000元,第三年的租金为302500元,每年一次性上交给甲方。乙方在合同期内应交纳甲方5000元合同保证金,每下一年的租金需提前2月一次性付清给甲方。
四,乙方在经营过程中亏赢自负,一切经营费用自负承担责任,如退房应提前三 个月通知甲方,否则造成甲方的一切损失由乙方负责。
五,甲方的权利与义务:
1,按时收缴费用
2,不得干扰乙方的正常经营活动hTtPs://WwW.HaoHaowenkU.cOm
3,甲方除不可抗力因素外不得无故终止本协议(政府拆迁属于不可抗力因素)
六,乙方的权力与义务:
1,乙方在经营销售当中需按照国家及地方有关规定执行,不得与消费者斗殴,问题严重不改正者给甲方造成不良影响,视为违约,甲方有权解除协议。
2,经营期间发生的一切费用(包括工商,税务,环保,卫生,水电,采暖,消防等由乙方支付不得托欠)。
3,经营期间不得转租,转让,转借,抵押或担保并爱护屋内的设施。
七,乙方不得擅自改造房屋的结构,因经营需要对房屋进行维修,装饰的一切费用乙方自行承担,乙方所有装修装饰增添的不动产归甲方所有,动产归乙方所有,同时,乙方负责门前三包。
八,为确保甲乙双方的人身财产安全性,乙方须将联营出租用房,财产等向保险公司投保,保费由乙方承担。如乙方不履行此项条款而发生损失,由乙方承担并出资负责修复。
九,违约责任:
1,乙方不按时向甲方缴纳租金或违反上述约定,甲方有权单方终止协议,并收回房屋,同时乙方应承担一切经济损失。
2,如果甲方违约,甲方负责乙方的一切经济损失。、
十,如甲方违约,除返还保证金外赔偿违约费和装修费50000元。
十一,双方须共同遵守上述条款,如有一方违约造成的损失由违约方负责,另一方有权终止合同。
注:本协议未尽事宜双方可另行协商,签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用权租赁合同模版(精选篇2)
出租方(简称甲方):
身份证号码:
地址:
电话:
承租方(简称乙方):
身份证号码:
地址:
电话:
为了提高单位或个人的房屋使用率,现根据国家和省市的有关法规,经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下:
一、甲方将拥有产权或处置权的 市 区 的房屋(建筑面积 平方米),出租给乙方作 使用。
二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止(即 个月)。
三、该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整,乙方每 个月向甲方缴纳租金 万 仟 佰 拾 元整,并于每 个月的 日前交清,甲方须开具(收据或发票)给乙方。
四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳 仟 佰 拾 元整的室内财物 押金,押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房 屋管理费由 方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达 天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式两份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜, 可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。
附:室内财物清单:
出租人(或委托代理人): 承租人(或委托代理人):
签名(盖章): 签名(盖章):
合同于 年 月 日订立
土地使用权租赁合同模版(精选篇3)
出租人(甲方):__
承租人(乙方):__
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址
__,房屋面积__平方米,用途__.
二、租赁期
共为__(年/月),甲方从__年__月__日起至__年__月__日止。
三、房屋租金
每月__元人民币。按月付款,每月__日付款。乙方须交给甲方押金__元人民币。租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。若损坏折抵修缮费后,多还少补。
四、其他费用
在乙方租用期间内电费,按电表度数计算,每度__元,入住时电表为__度。水费按水表吨数计算,每吨__元,入住时水表为__吨。
五、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
六、甲乙双方责任及义务
1、乙方须将水、电、卫生费、物业费、数字有线电视、网络等费用按时交给甲方;
2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;
4、租用期满后,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前__日内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前15天通知对方。若甲方无故提前收回房屋、中断合同,乙方有权拒绝搬出。若乙方提前退租,则押金不予退还。
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复
七、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金__%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
4、拖欠房租七天以上的。
八、其他约定事项
其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字捺印后立即生效。
甲方(签章):__
乙方(签章):__
日期:__年__月__日
土地使用权租赁合同模版(精选篇4)
出租方(以下简称甲方):_________
身份证号:_________
承租方(以下简称乙方):_________
身份证号:_________
根据《中华人民共和国____市房地产管理法》建设部第42号令《____市房屋租赁管理办法》,等有关规定甲乙双方在平等自愿的前提下,经协商一致签订本合同。
第一条:房屋基本情况
第二条:租赁期限从________年____月____日到________年____月____日共天。
第三条:租金租金交付方式为:_________,每月租金_________元,租金按(月、季、半年、年)结算,由乙方在(月、季、半年、年)的前____日内足额交付甲方,逾期则视为违约。以上费用乙方应按要求及时付清须缴付甲方的费用,按双方拟定支付方式执行。
第五条:押金作为乙方违约的保证金,在签订合同的同时一次性付清,租赁期满时如无违约责任发生,有甲方一次退还,押金为元。
第六条:房屋修缮责任出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,甲方负责修复,因承租人过错造成房屋损坏的,由乙方负责修复或赔偿,否则,甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。
第七条:续租的约定房屋租赁期限届满,租赁合同终止;乙方需要续租,须在租期届满前30天提出,并经由出租人同意,重新签订续租合同。
第八条:承租人无权转租和出卖所承租房屋,如出现转租或出卖行为,由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。
第九条:违约责任
1、甲方未按本合同
第一条、
第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿一个月房租;
2、乙方逾期缴纳房租,除补交欠租外,还必须以合同月租金的5%按日向甲方计付利息和违约金;
第十条:出现下列情况之一的,甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任:
(1)擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等;
(2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
(3)违反计划生育有关规定的。
第十一条:变更或解除合同:
1、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
2、因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的;
3、当事人双方协商一致的;
4、符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。
第十二条:争议解决方式按合同有关规定执行。
第十三条:甲乙双方的附加条款
第十四条:本合约自双方签字或盖章后生效。
第十五条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:_________乙方:_________
法定代理人:_________法定代理人:_________
委托代理人:_________委托代理人:_________
联系电话:_________联系电话:_________
________年____月____日________年____月____日
土地使用权租赁合同模版(精选篇5)
出租方(以下简称甲方):_____________
承租方(以下简称乙方):_____________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用。
装修及设备情况:___________。
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。
第三条租赁期限
租赁期限自_______年___月___日至_______年___月___日止。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。
第四条租金
1、甲乙双方议定月租金_________元,计人民币(大写)__________,交纳方式为______付。
2、由乙方在_______年____月____日交纳给甲方。先付后用。
3、以后支付房租应在付款期末前_______天支付。
第五条付款方式
乙方按_____月_____支付租金给甲方,租金为现金交付甲方为准。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起______日内,将该房屋交付给乙方。
第七条房屋“押一付三”
房屋押金一月房租,第一月一次性付清三月房租。
第八条违约责任
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金,违约金为______租金的____%,为__________元。
第九条身份证明
乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底,以配合当地村委会或公安局人员核实及调查,退房时归还。
第十条租房有关
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
甲方为乙方提供物品如下:
____________________。
第十条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向当地__村居委会申请调解,调解无效时,可向人民法院起诉。
第十一条其他约定事宜
____________________________________。
第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同一式____份,甲乙方各执____份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(签字盖章):_________________
乙方(签字盖章):_________________
________年______月______日